[多选题]抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。

正确答案 ：ACDE

债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

抵押人被依法宣告解散或者破产的

抵押人擅自处分抵押房地产的

[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。

正确答案 ：C

批准

[单选题]物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（ ）的市场化特征。

正确答案 ：A

房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

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