[多选题]成本法估价的操作步骤有（ ）。

正确答案 ：BCDE

搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料

测算重新购建价格

测算折旧

求取积算价格

解析：运用成本法估价一般分为下列四个步骤进行：①搜集有关房地产开发建设的

[单选题]由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品，往往会出现（ ）的现象。

正确答案 ：D

价格越高，需求越大

解析：由于消费者追逐“高雅”，产生了“炫耀效应”，以至出现D所述情况。

[单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。

正确答案 ：D

要求实际值与趋势值的离差平方和为最小

解析：最小二乘法又称最小平方法，是估计回归模型数的常用方法。其基本原理是：要求实际值与趋势值的离差平方和为最小，以此拟合出优良的趋势模型，从而测定长期趋势。

[单选题]（ ）是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。

正确答案 ：A

收益期限

解析：本题主要考查的是收益期限的概念。收益期限应在估价对象房地产自然寿命、法律规定、合同约定等的基础上，结合房地产剩余经济寿命

[多选题]工程项目管理的基本职能是计划、（ ）。

正确答案 ：ACD

组织

控制

协调

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