[单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。

正确答案 ：B

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%

解析：[答案] B  B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

[单选题]资产负债表中应在资产方反映的项目是（ )。

正确答案 ：C

应收票据

[单选题]某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5％，风险报酬率为安全利率的60％，则该商场在2005年10月的价值最接近于（ ）万元。

正确答案 ：A

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[多选题]以下适宜公开招标的工程项目有( )。

正确答案 ：AB

建设周期长的工程项目

技术复杂的工程项目

解析：[答案] AB  C、D两项适用于邀请招标方式。

[多选题]建筑与水有关的物理性质有（ ）等。

正确答案 ：BC

抗渗性

抗冻性

[单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（ ）。

正确答案 ：D

替代原理

解析：市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

[单选题]商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（ )。

正确答案 ：B

资产业务

[多选题]开发项目房地产市场分析应该注意（ ）方面。

正确答案 ：ABCD

需求分析

供给分析

竞争分析

市场占有率分析

解析：这是房地产市场状况分析所包括的主要内容。讲义中的分析报告举例就是从这四个主要方面来进行分析的。

[多选题]股票是（ ）。

正确答案 ：CD

用以证明投资者的股东身份和权益的凭证

获得股息和红利的凭

[单选题]是市场上规模较大，易于识别的顾客群体。

正确答案 ：B

细分市场

解析：[答案] B  细分市场是市场上规模较大的、易于识别的顾客群体。随着卖方不断使用更为精确的特征来划分市场，为了追求一组更为狭窄的特定消费群体的利益，“市场影响管理”中引入了“弥隙市场”的概念。

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