正确答案: C

减价拍卖皆为卖方报价拍卖

题目：下列说法正确的是（ ）。

解析：减价拍卖皆为卖方报价拍卖，即无声拍卖，根据拍卖方式不同，可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。

目标定价法

[多选题]决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有（ ）等。

该种房地产的价格水平

消费者的收入水平

消费者的偏好

解析：除了选项A、B、C外，还包括相关物品的价格水平和消费者对未来的预期。

[多选题]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。

估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。

交付保险费

如实告知保险标的情况

[多选题]影响房地产价格的经济因素主要有( )。

经济发展状况、储蓄、消费、投资水平

财政收支及金融状况、利率

物价、汇率、居民收入

解析：[答案] ACD

[单选题]业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

[多选题]个人住房贷款的风险有( )。

操作风险

信用风险

市场风险

解析：答案BCD个人住房贷款的风险，主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。