[多选题]《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。

正确答案 ：AD

合法建造取得的房屋所有权

房屋所有权人更名

[单选题]下列有关地籍图的阐述有误的是（ ）。

正确答案 ：D

地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料

[单选题]下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。

正确答案 ：C

购买动机

[单选题]某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（ ）元/m2。

正确答案 ：C

5800

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

正确答案 ：D

13.07%

解析：[答案] D

[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。

正确答案 ：ABCE

国有土地使用权出让、转让

房屋发生交换、买卖或赠与

以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债

以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

解析：除此之外，以获奖方式承受土地、房屋权属的，也视为转移土地、房屋权属，需要征收契税。而城镇职工首次购买公有住房，可以免征契税。

 

[单选题]经济适用房和廉租房项目用地，目前采取（ ）方式供地。

正确答案 ：C

行政划拨

解析：经济适用房和廉租房与普通商品房不同，具有很强的政策性，一般采取行政划拨的手段。

[单选题]该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为（ ）。

正确答案 ：A

甲房地产公司

[单选题]三通一平不包括（ ）。

正确答案 ：C

通电话

解析：三通一平是指通水、通电、道路通畅、平整整地。

[多选题]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（ ）。

正确答案 ：ABCE

搜集交易比例

选取可比实例

对可比实例成交价格做适当处理

求取比准价格

解析：D项为C项中的一部分。

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