[单选题]某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按时四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）万元。

正确答案 ：C

106.68

[单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。

正确答案 ：C

产权未确定以及有纠纷的房产

解析：产权未确定以及有纠纷的房产不应免缴房产税。

[多选题]估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。

正确答案 ：ACE

最佳用途

最佳规模

最佳集约度

[单选题]（ ）既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太 高的情况下适用。

正确答案 ：A

简单平均法

解析：简单平均法既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。

[多选题]城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。

正确答案 ：ACD

容积率

停车位

绿地率

[单选题]最高工程费用与预测可能的工程费用之间的差距越（ ），说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越（ ）。

正确答案 ：B

大；大

[多选题]拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。

正确答案 ：ABC

拆迁人

被拆迁人

估价人员

解析：实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。

[单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。

正确答案 ：A

时点指标

[单选题]经济适用房的土地采用（ ）方式取得。

正确答案 ：A

行政划拨

[多选题]在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。

正确答案 ：ABCD

合法原则

最高最佳使用原则

估价时点原则

替代原则

解析：[答案] ABCD

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