正确答案:

题目：登记发证工作是权属登记管理机构的主要的工作。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（ ）。

股票+投资基金

[多选题]交易日期修正的具体方法为（ ）。

价格指数

价格变动率

百分率法

解析：D、E两项属于房地产状况调整方法之一。

[单选题]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为1000m2，运营费用率为40％。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8％，其他条件保持不变，则该写字楼将产生（ ）万元的贬值。

567.39

[单选题]下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记

解析：在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

[单选题]某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（ ）万元。

800．00

[单选题]此房地产的抵押价格为( )。

土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金

[单选题]（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。

市场法

解析：本题主要考查的是市场法的概念。市场法的本质是以房地产的市场交易价格为导向求取估价对象的价值。

[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ） 页元/只。

15.9

解析：B租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180—150)×3%=15+0.9=15.9(万元/月)。