正确答案:

题目：城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。 ( )

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。

建立住房信贷体系

[单选题](二)

用地性质

[单选题]房地产的( )特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。

不可移动

解析：[答案] C

[多选题]以下交易属于正常交易的情况有（ ）。

相邻房地产的合并

房地产涉案拍卖

卖方负责补交土地使用权出让金

买方不负责缴纳契税

解析：拍卖、招标方式容易受现场气氛、情绪等的影响而使成交价格失常。但我国目前土地使用权出让是例外，拍卖、招标方式形成的价格较能反映市场行情。

[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。

分散危险

[单选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。

空置率与有效毛收入呈反向变动

[多选题]可行性研究就是在工程项目投资决策前，对与项目有关的社会、经济和（ ）等方面情况进行深入细致地研究。

技术

经济

社会

[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。

半个月

[单选题]超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。

20％