[单选题]某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择（ ）。

正确答案 ：B

方案乙

[单选题]甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）。

正确答案 ：B

商业信用

[单选题]受腐蚀的砖术二等生彦用房的耐用年限是（ ）。

正确答案 ：B

20年

解析：受腐蚀的砖木一等和二等生产用房的耐用年限均是20年。

[单选题]在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。

正确答案 ：B

最高最佳

解析：[答案] B

[多选题]在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。

正确答案 ：BC

偷税

抗税

[多选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。

正确答案 ：CD

土地剩余技术

建筑物剩余技术

解析：因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值，所以不能选择A、B、E项。

[单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。

正确答案 ：A

以生效的法律文书为依据

解析：任意拍卖属民事行为，通常由委托人委托拍卖机构拍卖，拍卖必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提，以委托人与拍卖人签订的委托拍卖合同为依据。

[多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。

正确答案 ：BCE

交易情况

交易日期

房地产状况

解析：运用市场法估价需要将可比实例的实际交易情况可能造成的不正常成交价格修正为正常市场价格，对可比实例成交价格进行的这些修正和调整，分别称为交易情况对价格的影响修正(简称交易情况修正)、交易日期对价格的影响调整(简称交易日期调整)、房地产状况对价格的影响调整(简称房地产状况调整)。

[单选题]下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。

正确答案 ：A

抵押贷款还本付息

[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：C

按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积

解析：合同中未约定，应按下列原则进行：商品房买卖合同中约定的面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房；面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

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