正确答案: D

替代原则

题目：根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]国有企业破产后，通过拍卖转让其土地使用权的所得收入应( )。

首先用于破产企业职工的安置

[单选题]《国际评估准则》是从( )方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。

与市场相关性

解析：解析：本题考核点为在《国际评估准则》中有关资产评估折旧与会计折旧的异同。折旧在评估和会计上最重要的区别在于，对评估师而言，评估中的“应计折旧”应当与市场有关，反映相关的市场状况；而会计上的“应计折旧”则与会计原则有关，并不反映市场状况。

[单选题]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。

858

解析：解析：本题考核点为纯收益按等比级数递减，收益年限无限条件下，收益法在评估中运用。其成立条件是：①纯收益按等比级数递减；②纯收益逐年递减比率为s；③收益年期无限；④r大于零；⑤r＞s＞0。有P=A/(r+s)=[(200-110)/(10%+1%)]万元=818.18万元。最接近于858万元，因此选A。

[单选题]某柴油机有效输出扭矩 =3650Nm，转速n=1000r/min，该柴油机的有效功率为（ ）kW．

382

[多选题]观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（）部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

设备

结构

装修

解析：

参见教材P483

[多选题]管理人实施（ ）行为，应当及时报告债权人委员会。

涉及不动产权益的转让

知识产权的转让

设定财产担保

有价证券的转让

采矿权的转让