正确答案: AB

G快餐公司与w公司签订租赁合同 到当地房地产管理部门登记备案

题目：G快餐公司应办（ ）手续其租赁行为才是合法的。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]买者和卖者的数目都必须相当多时才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是（ ）。

正常成交价格

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是()的。

客观

解析：不同的投资者对未来净收益的预测，有的可能是乐观的，有的可能是保守的;而评估市场价值时，要求对未来净收益的预测是客观的，或者说是折中的。

[单选题]2002年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为（ ）。

80%

[单选题]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。

66 800

[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。

房地产价格指数

吸纳率

[单选题]住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。

实物因素