正确答案: ABD

国家实行房地产价格评估人员资格认证制度 《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发 取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

题目：下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。

62%

解析：65/125=0．52。

[多选题]以下属于估价报告内在质量的有( )。

估价结果的准确性

估价方法选用的正确性

参数选择的合理性

解析：[答案] ABC

[单选题]某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为（ ）。

30%

[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。

商品的可替代程度

商品用途的多样性

时间的长短

解析：影响需求价格弹性系数的因素之一是消费者对某种商品的需求程度，即该商品是必需品还是奢侈品，而非商品带给消费者的效用水平。另外还有商品在家庭预算中所占的比例，以及商品的耐用程度也是主要因素。

[单选题]下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。

投资计划与资金筹措表

解析：[答案] D  投资计划与资金筹措表属于财务报表中的辅助报表。

[单选题]在强制拍卖中，拍卖的主体是（ ）。

人民法院和拍卖公司