[单选题]该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（ ）。

正确答案 ：B

需求曲线已向左下方移动

[单选题]若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出的关系是（ ）。

正确答案 ：B

成同方向变动

解析：当需求缺乏弹性时，价格与消费者支出成同向变动；当需求富有弹性时，价格与支出成反方向变动；C项为需求单一弹性时的表现。

[单选题]某宗面积为3000㎡的工业用地，容积率为8，楼面地价为700元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元/㎡。理论上应补地价（ ）。

正确答案 ：D

1272万元

[单选题]依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。

正确答案 ：D

房屋拆迁许可证颁发

[多选题]从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（ ）。

正确答案 ：ABCD

土地

劳动力

资本

经验

[多选题]业主委员会是业主大会的执行机构，应履行的职责是（ ）。

正确答案 ：ABCD

召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况

代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

及时了解业主、物业使用人的意见和建议

监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

解析：E选项所述内容为业主大会应履行的职责。此外，业主委员会的职责还有：监督业主公约的实施及业主大会赋予的其他职责。

[单选题]为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状 况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨 1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（ ）。

正确答案 ：D

4663元/m2

[多选题]估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。

正确答案 ：ACE

最佳用途

最佳规模

最佳集约度

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：C

预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

[多选题]土地面积量算在( )的基础上进行。

正确答案 ：DE

野外测量

权属调查

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