[多选题]作为第一部全国性的物业管理法规，《物业管理条例》第一条开宗明义，将( )作为其立法宗旨。

正确答案 ：BDE

规范物业管理活动

维护当事人合法权益

改善人民群众的生活和工作环境

[多选题]通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )时限完成物业管理招标投标工作。

正确答案 ：ABCD

新建现售商品房项目应当在现售前30日

新建商品房项目应当在销售前45日

预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前

非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日

[单选题]某建设项目各年净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率ic＝12%，则该项目财务净现值为（ ）万元。

正确答案 ：A

27.85

[单选题]按材料和构造给墙分类，可分为( )。

正确答案 ：D

①②④

[多选题]现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

正确答案 ：BCD

房屋所有权证书持有人

房屋共有权证书持有人

待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

[多选题]按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为( )。

正确答案 ：ABC

定期租赁

自动延期租赁

意愿租赁

[多选题]在物业经营管理活动中，合同构成要素主要包括（ ）等。

正确答案 ：ACDE

物业描述，旨在界定管理对象及其范围

合同期限，旨在界定合同双方责任和权力存续的时间

管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程

管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

[单选题]物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

正确答案 ：C

业主和物业服务企业

[多选题]下列属于三级资质物业管理企业的条件有( )。

正确答案 ：ABCDE

注册资本人民币50万元以上

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

有委托的物业管理项目

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩

[单选题]效力待定民事行为的法律后果包括( )。

正确答案 ：D

行为被追认之前，善意相对人有撤销的权利，使行为归于消灭

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