正确答案:

题目：标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的( )。

估价方法

解析：[答案] B

[单选题]与报酬率性质不同的名词有（ ）。

资本化率

解析：资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率。在性质上，其他的选项与题干中“报酬率”是相近的，均是指一种收益。

[单选题]9～12 某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

工业用途

[多选题]在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于（ ）。

正确判断了房地产的最佳开发方式

正确预测了未来开发完成后的房地产价值

[单选题]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为（ ）元/m2。

3241

解析：3500÷(8%+1)＝3241(元/m2)

[单选题]若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。

60

[多选题]以下交易属于正常交易的情况有（ ）。

相邻房地产的合并

房地产涉案拍卖

卖方负责补交土地使用权出让金

买方不负责缴纳契税

解析：拍卖、招标方式容易受现场气氛、情绪等的影响而使成交价格失常。但我国目前土地使用权出让是例外，拍卖、招标方式形成的价格较能反映市场行情。

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

13.07%

解析：[答案] D

[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。

房地产发生权属转移