正确答案: ACDE

开发内容和规模的分析与选择 区位分析与选择 开发时机的分析与选择 融资方式的分析与选择

题目：房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）。

解析：ACDE房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]甲公司实施房屋拆迁时，可对（ ）的房屋依法给予补偿。

产权人下落不明

被依法查封

产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决

[单选题]下列市盈率的表达式中，正确的是（ ）。

市盈率=股价/每股收益

[多选题]成本法中的利息计算，包括（ ）的利息。

借贷资金

自有资金

解析：投资利息包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括( )。

城市规划

解析：[答案] C

[多选题]该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。

配电房

商业房地产

住宅

[单选题]某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为（ ）亿元。

4000

[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为（ ）。

81%

解析：求成新率的公式：[1－(1－残值率)]×有效经过年数÷建筑物的经济寿命×100%，即[1－(1－5%)×8÷(8+32)]×100%=81%。

[单选题]房地产开发用地，常规来讲应通过（ ）的方式取得。

出让