正确答案: AB

房地产直接投资 房地产间接投资

题目：房地产投资的形式包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。

森林

山岭

荒地

[多选题]对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（ )。

自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值

商业用途地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应视房产原值

出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有关规定纳税

[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（ ）。

净运营收益

税前现金流量

税后现金流量

[单选题]根据以下材料，请回答 102～106 问题：古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自已所购住房面积仅95 m2，并非售房合同中注明的100 m2，遂要求解除合同。

申请单项建筑竣工验收

[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。

《房屋所有权证》

《土地使用权证》

乙某同意放弃购买的书面证明

房地产转让合同

[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。

凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基

对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%

房产税按年计征，分期缴纳

[多选题]办理游乐场买卖手续时，w公司应当向当地主管部门提交哪些必备材料?（ ）

土地使用权证

w公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同

当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证