[单选题].对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。

正确答案 ：A

业主的共同利益

[单选题]物业管理从业人员职业素养的主要内容中，（ ）是对服务行业从业人员最基本的要求。

正确答案 ：D

诚恳待人、服务热情

[单选题]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年年末净转售收人为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（ ）万元。

正确答案 ：C

538.55

[单选题]培训效果评估的主要目的是（ ）。

正确答案 ：D

研究和分析员[在经过培训后其行为是否发生了变化

[多选题]保险的种类很多，但物业管理工作中经常涉及的主要有( )。

正确答案 ：BCD

财产保险

雇主责任保险

公众责任保险

[多选题]新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持( )等文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

正确答案 ：ACDE

营业执照

验资证明

企业法定代表人的身份证明

物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同

[多选题]《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循( )原则。

正确答案 ：ABC

合理

公开

费用与服务水平相适应

[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

正确答案 ：B

2/3

[单选题]代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门责令改正，予以警告，并可处( )。

正确答案 ：C

3万元以下罚款

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在( )。

正确答案 ：ACDE

建设资金有投入无回收

收取的房租过低，不能维持房屋的维修养护

制约了住宅建设的发展

房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全

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