[单选题]下列不属于平均指标的是（ ）。

正确答案 ：C

水平指标

解析：平均指标包括算术平均数、调和平均数、几何平均数、中位数和众数。

[单选题]国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。

正确答案 ：B

《国有土地使用证》

[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

正确答案 ：D

13.07%

解析：[答案] D

[单选题]下列关于廉租住房的表述中，正确的是（ ）。

正确答案 ：B

廉租住房免征房产税

解析：《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定，自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税、营业税。

[多选题]开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（ ）。

正确答案 ：BC

可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

可以设定，因符合在建工程抵押条件

[单选题]房地产开发投资通常属于（ ），它形成了房地产市场的增量供给。

正确答案 ：B

短期投资

[多选题]由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。

正确答案 ：ABDE

市场供给的特点

市场需求的特点

市场价格的特点

市场交易的特点

解析：[答案] ABDE  A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。

[多选题]按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。

正确答案 ：ABC

招标出让国有土地使用权

拍卖出让国有土地使用权

协议出让国有土地使用权

解析：ABC除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。

[多选题]下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。

正确答案 ：ADE

资产负债表

资金来源与运用表

损益表

[单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。

正确答案 ：C

销售收入减少0.24%

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