[单选题]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。

正确答案 ：B

评估基准日

解析：解析：本题考核点为运用市场法评估房地产价值的实质内涵。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。

[单选题]最能反映土地使用强度的指标是( )。

正确答案 ：D

容积率

解析：解析：本题考核点为容积率在土地使用以及土地评估中的重要意义。

[单选题]下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

拍卖可以是现货买卖，也可以是期货买卖

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