正确答案: B

二级市场

题目：新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（ ）。

解析：房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。

资金盈余或短缺情况

[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ ）阶段的工作。

风险估计

[单选题]在统一采用单价方面，通常为( )上的价格。

单位面积

解析：[答案] D

[单选题]豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（ ）。

商场、私立学校、豪华住宅

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化卫生、体育用地50年；商业旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

[多选题]开发商对投标人进行资格审查时应考虑（ ）方面。

企业注册证明和技术等级

主要施工经历

技术力量简况

施工机械设备简况

解析：ABCD开发商对投标人进行资格审查时应考虑以下几个方面：①企业注册证明和技术等级；②主要施工经历；③技术力量简况；④施工机械设备简况；⑤在施工的承建项目；⑥资金和财务状况。

[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。

数学曲线拟合法

平均增减量法

移动平均法

指数修匀法

[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工程交付给开发商。

半个月

解析：承包商收到竣工结算价款后，通常应在半个月内将竣工工程交付开发商。

[多选题]马克思的利息决定论指出，在利率的变化范围内，（ ）决定了利率的高低。

利润率

总利润在贷款人和借款人之间分配的比例

[单选题]下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。

假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

解析：假设开发法适用的对象是具有开发或冉开发潜力的房地产，例如待开发的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧房(包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴)。