正确答案: AC

土地所有权 宅基地土地使用权

题目：根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。

两倍中误差

解析：房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

[多选题]收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。

地剩余技术

建筑物剩余技术

解析：[答案] CD

[单选题]某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（ ）亿元。

150

[单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是( )。

房地产市场的商业周期分析

解析：[答案] B  房地产市场的商业周期分析，属于房地产市场供给分析的内容之一，它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

[单选题]7～8 钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日，虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院。为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你站在房地产估价师的角度回答下列问题：

评估机构在具体进行估价时的某一天

[单选题]某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区，拟定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定（ ）。

甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入

[单选题]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。

独立出租单元的总出租面积