[多选题]下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。

正确答案 ：ABE

增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升

减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降

直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落

[多选题]组成公文式标题的最基本要素包括( )。

正确答案 ：AB

事由

文种

[多选题]物业管理服务的特点有（ ）。

正确答案 ：ABD

物业管理服务的公共性和综合性

物业管理服务的持续性和长期性

物业管理服务的即时性和无形性

[单选题]在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（ ）。

正确答案 ：A

当地房地产行政主管部门审核后划拨

[单选题]房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应在合同中就( )内容作出决定。

正确答案 ：D

保修范围、保修期限、保修责任

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