正确答案: B

土地使用费

题目：土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是（ ）。

解析：土地使用权出让费是土地出让时支付给政府的一笔费用，俗称“土地出让金”，而土地使用权转让费是在土地使用权发生转移时，由受让方支付给转让方的费用，毛地价是土地价格的一种表示方式，士地使用费是十地使用者使用土地支付的经常性费用。

查看原题 点击获取本科目所有试题

举一反三的答案和解析：

[单选题]房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是（ ）的结合体。

实物、权益、区位

[多选题]下列关于双方达成协议的表述中，正确的是（ ）。

双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告

甲公司是乙公司的被代理人

解析：双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，如买卖、租赁等合同。双方达成的是一种双务合同。定金与预付款的区别在于：预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为，合同履行时预付款要充抵价款，合同不履行时预付款应当返还。预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。所以，预付款与定金的性质是完全不同的。

[单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。

估价人员

解析：房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。

[单选题]受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。

地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

[多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。

基准地价

标定地价

各类房屋重置价

解析：《城市房地产管理法》规定“家实行房地产价格评估制度。房地产评估时，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价，标定地价、各类房屋价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

[多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（ ）。

领导定价法

挑战定价法

随行就市定价法

解析：CDE竞争导向定价方法主要有领导定价法、挑战定价法、随行就市定价法。

[单选题]我国土地用途管制的核心是（ ）。

不能随意改变农用地的用途

[单选题]下列关于空置和损失的表述，不正确的是（ ）。

实际租金收入与潜在毛租金收入相等

解析：实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。