[单选题]如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找（ ）。

正确答案 ：C

建筑剖面图

[单选题]是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。

正确答案 ：D

移动平均法

解析：[答案] D

[单选题]建设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。

正确答案 ：B

建设单位

解析：工程竣工的验收工作，由建设单位负责组织实施。

[单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。

正确答案 ：C

144.6

[单选题]假如市场的整体平均预期收益率为15%，一个投资项目的相关数是0.5，则其预期收益率为(      )，

正确答案 ：D

9%

解析：

15*3/5=9

D 此题属于熟悉范畴。根据教材中的相关公式计算即可。

[多选题]开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。

正确答案 ：CDE

经营费用

管理费用

财务费用

解析：CDE开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。

正确答案 ：A

净经营收入=有效毛收入-经营费用

[多选题]房屋的完损等级是根据房屋的( )来划分的。

正确答案 ：ABC

结构的完好、损坏程度

装修的完好、损坏程度

设备的完好、损坏程度

解析：[答案] ABC

[多选题]程某发现的房屋质量问题，应由（ ）承担保修责任。

正确答案 ：AC

甲房地产公司

丙物业公司

[单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁 补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的 重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发 商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2则最合的拆迁补偿价格应以（ ）元/m2为基础进行修正。

正确答案 ：C

6000

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