[多选题]在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。

正确答案 ：BC

偷税

抗税

[多选题]下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABDE

开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用

房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算

房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用

房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

解析：[答案] ABDE  开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

[多选题]商品房交付使用时，有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。

正确答案 ：AC

地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

供热、供冷设备和系统1个采暖期或供冷期

[多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。

正确答案 ：BCE

基准地价

标定地价

各类房屋重置价

[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。

正确答案 ：ABCD

行政调解制度

拆迁听证制度

集体决策制度

行政复议制度

[多选题]根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。

正确答案 ：AC

土地所有权

宅基地土地使用权

解析：《中华人民共和国担保法》第37条规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。”

[单选题]某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（ ）。

正确答案 ：B

0．92

[单选题]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。

正确答案 ：A

37

[多选题]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产( )。

正确答案 ：ABC

买卖

租赁

抵押

解析：[答案] ABC  按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。由于同一时期、同一地域范围内某种特定类型房地产的不同交易形式，均有其明显的特殊性，因此依不同房地产交易形式对市场进行划分也就成为必然。

[多选题]股票是（ ）。

正确答案 ：CD

用以证明投资者的股东身份和权益的凭证

获得股息和红利的凭

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