[单选题]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为（ ）。

正确答案 ：C

6.9%

[多选题]企业所得税准予纳税人扣除的项目包括（ ）。

正确答案 ：ABD

纳税人在生产经营期间，向金融机构借款的利息支出，按照实际发生数扣除

纳税人支付给职工的工资，按照计税工资扣除

纳税人用于公益、救济性捐赠，在年度应纳税所得额3%以内的部分扣除

解析：纳税人的职工福利费按照计税工资总额的14%计算扣除不是12%；纳税人的业务招待费按照企业全年营业收入计算扣除。

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