正确答案:

题目：虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[多选题]开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（ ）。

可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

可以设定，因符合在建工程抵押条件

[单选题]工业用地不得以（ ）方式出让。

协议

[多选题]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。

投资回收期

财务净现值

现金报酬率

[单选题]《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。

屋面防水

解析：根据《住宅质量保证书》的规定，门窗翘裂和卫生洁具的保修期限为1年，而供热、供冷系统和设备的保修期为1个采暖期或供冷期。

[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是( )。

需求增加

[单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。

建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

[单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。

60%

解析：凡综合风险度超过60%的贷款，即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。