正确答案:

题目：我国发行的特种股票有B股、H股、S股。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（ ）。

供需分析

竞争分析

市场占有率分析

[多选题]根据以下材料，请回答 110～111 问题：

向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金

报原批准用地的人民政府批准

[单选题]该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（ ）。

用地性质

[多选题]房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

土地转让成本

配套设施销售成本

商品房销售成本

房地产出租经营成本

解析：[答案] ACDE  经营成本是指房地产产品出售，出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租经营成本。对于分期收款的房地产项目，房地产销售成本和出租经营成本通常按当期销售或出租收入占全部销售收入和出租收入的比率，计算本期应结转的经营成本。

[单选题]某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（ ）万元。

26．0

[单选题]对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言，（ ）都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。

投入的资金、花费的成本和获取的收益

[单选题]当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。

开发商

[单选题]对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。

联合代

解析：对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。