正确答案: D

出租房屋租金

题目：在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列属于会计恒等式的是（ ）。

资产+费用=负债+所有者权益+收入

解析：六大会计要素之间的关系：资产=负债+所有者权益+(收入－费用)……………分配前资产+费用=负债+所有者权益+收入

[单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。

资源条件

[单选题]城镇土地使用税在一些经济较为落后的地区，可以适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的（ ）。

30%

解析：经济发达地区可以适当提高适用税额标准，但必须报经财政部批准。

[单选题]下列公式不正确的一项是( )。

分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)

解析：[答案] A  分配(应付)利润=税后利润-盈余公积金-公益金-未分配利润。

[多选题]下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式

正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求

位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化

良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额

解析：[答案] ABCE  当购物中心内有两个或两个以上的主要承租人时应该注意。

[多选题]孙某的违法行为有（ ）。

同时在金地公司和亨通公司注册执业

私自接受估价委托

房屋价格评估不合法

[多选题]在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响因素包括（ ）。

对未来的预期

政策变化

[单选题]我国的国库券为（ ）。

中期债券

解析：根据偿还期限的长短，债券可分为短期债券、中期债券、长期债券和永久债券。我国的国库券属于中期债券。

[单选题]已知一年期国债利率为3.3l%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为（ ）。

7.78%

解析：3.31%+2.23%+1.32%+1.42%一O.5%＝7.78%