[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。

正确答案 ：A

同期风险

[多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（ ）等。

正确答案 ：ABC

环境景观

离市中心距离

朝向

[多选题]以下哪些属于重新购建价格（ ）。

正确答案 ：AC

建筑物的重置价格

建筑物的重建价格

解析：土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。

正确答案 ：A

分散危险

解析：保险的基本职能包括分散风险职能、组织经济补偿职能。保险的派生职能包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。

[单选题]某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。

正确答案 ：C

87867．78

[单选题]在某划中，住宅建筑基底面积400m2，住宅总建筑面积1400m2，容积率1．4，则住宅建筑净密度为（ ）。

正确答案 ：C

40.OO%

[多选题]甲公司与乙公司签订的合同属于（ ）。

正确答案 ：AC

有偿合同

要式合同

解析：采取采取排除法选择。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订的工程承包合同，不是无偿合同、单务合同。

[多选题]在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。

正确答案 ：BCDE

观察

专题讨论

问卷调查

实验

[多选题]用益物权包括（ ）

正确答案 ：ABD

承包经营权

建设用地使用权

典权

[单选题]在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。

正确答案 ：A

交通的通达程度

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