[多选题]零售商业物业的类型有（ ）。

正确答案 ：ABDE

市级购物中心

地区购物商场

居住区商场

邻里服务性商店

解析：ABDE零售商业物业通常有五种类型，除了选项A、B、D、E外，还有特色商店。

[单选题]估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。

正确答案 ：C

估价目的

[单选题]（ ）既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太 高的情况下适用。

正确答案 ：A

简单平均法

解析：简单平均法既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。

[单选题]某房地产的报酬率为8％，受益期限为30年的价格为4000元/m2．若报酬率为6％，受益期限为50年，则该房地产价格为（ ）元/m2。

正确答案 ：D

5600

[多选题]某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（ ）。

正确答案 ：ACDE

该种房地产的价格水平

该种房地产的开发成本

房地产开发商对未来的预期

该种房地产的开发技术水平

解析：B项为某种房地产需求量的影响因素。

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