正确答案:

题目：某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定拟提供的房地产产品的）。

基本功能

辅助功能

[多选题]国办发[2006]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）。

住宅小区建筑容积率在1.0以上

单套建筑面积在120m2以下

实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

解析：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：(1)住宅小区建筑容积率在1．0以上；(2)单套建筑面积在120㎡以下；(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

[单选题]假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增3DT 500万元。下列表述中正确的是（ ）。

原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保