[单选题]下列关于房屋租赁的说法错误是（ ）。
正确答案 ：B
住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。
正确答案 ：BCD
重新购建价格是在估价时点的价格
重新购建价格是客观的价格
建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
[单选题]若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。
正确答案 ：C
快速变现价值
解析：快速变现价值指的是估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。例如，卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值即为快速变现价值。
[单选题]房地产投资信托按（ ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。
正确答案 ：D
信托性质
[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
正确答案 ：ABD
H公司应缴纳营业税40万元
H公司应缴纳契税20万元而非32万元
合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
[单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。
正确答案 ：C
搬迁补助费
解析：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人（ ）。
正确答案 ：A
全部同意
[多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。
正确答案 ：ABC
项目选址意见书
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
解析：城市规划的实施中，报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。
[多选题]运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是（ ）。
正确答案 ：AC
在固定的预期收益率下使风险最低
在一个预设可接受的风险下使收益最大化
[单选题]某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
正确答案 ：D
用地性质
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