正确答案: B

核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

题目：城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。

查看原题

举一反三的答案和解析：

[单选题]房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资（ ）的自有资金或股本金。

30%

解析：资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是30%。对房地产置业投资，资本金比例通常为购置物业时所需支付的首付款比例。

[多选题]开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。

施工方案

工期

质量目标

报价

[多选题]房地产投资收益包含（ ）。

等效租金

转售增值收益

解析：AC在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。投资收益包含两部分，一是在拥有房地产期间内每单位时间(例如每年)所获得的租金(或等效租金)，二是在转售时所实现的增值收益。

[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。

资产

[单选题]按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。

5880

[多选题]某投资者用自有资金购买了一商业店铺，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项目计划中将面临着（ ）风险。

资本价值

购买力

政策

政治

[多选题]收益性房地产包括（ ）。

未出租的餐馆

旅店

加油站

农地

解析：房地产按是否产生收益来划分，可以分为收益性房地产和非收益性房地产两大类。收益性房地产是指能直接产生租赁或其他经济收益的房地产，包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。