正确答案: C

实际使用人

题目：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳土地使用税。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是（ ）。

中国房地产估价师学会

解析：1994年8月，经民政部注册登记，我国组建了房地产中介服务行业全国性的自律组织——中国房地产估价师学会。

[多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

开发项目的选址定点审批

规划设计条件审批

规划设计方案审批

核发建设用地规划许可证

解析：ABCD房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“建筑工程规划许可证”等方面。

[单选题]下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事（ ）。

估价目的

[单选题]下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（ ）。

住房置业担保机构不承担连带责任

[多选题]造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。

利害关系人之间的交易

急于出售的交易

交易税费非正常负担的交易

交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

解析：[答案] ACDE

[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。

保险价值大小

保险费缴纳期限长短

银行利率水平

解析：保险费等于保险金额与保险费率的乘积，它与保险价值大小、保险费缴纳方式、期限长短、银行利率水平等多种因素有关。

[多选题]下列关于注册结构工程师的说法中，错误的是（ ）。

注册结构工程师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般2年举行一次

取得注册结构工程师资格证书者，可以直接从事结构工程业务

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。

2.22％