正确答案:

题目：对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）

解析：内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产估价师注册证书失效的情形有（ )。

注册期满3年而未延续注册的

聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

不具有完全民事行为能力的

[多选题]在下列说法运用市场法估价，其步骤包括( )。

搜集交易比例

选取可比实例

对可比实例成交价格做适当处理

求取比准价格

解析：[答案] ABCE

[单选题]房地产投资开发是指在依法取得国有（ ）的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。

土地使用权

[多选题]业主应履行的义务有（ ）。

遵守业主公约、业主大会议事规则

遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

按时交纳物业服务费用

法律法规规定的其他义务

[单选题]经济适用房和廉租房项目用地，目前采取（ ）方式供地。

行政划拨

解析：经济适用房和廉租房与普通商品房不同，具有很强的政策性，一般采取行政划拨的手段。