[单选题]下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。

正确答案 ：C

购买动机

[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。

正确答案 ：A

无顶盖的室外楼梯

解析：无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

[单选题]房地产投资资本金不能低于总投资的（ ）。

正确答案 ：D

35%

解析：《开发经营条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。"2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》  （国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例由20%高到35%

[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。

正确答案 ：ABD

H公司应缴纳营业税40万元

H公司应缴纳契税20万元而非32万元

合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

[单选题]是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。

正确答案 ：B

土地收购储备

解析：[答案] B  土地收购储备，是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。该制度的建立，旨在规范土地供应市场，提高政府调控土地市场和房地产市场供给数量和价格的有效性，确保政府在土地开发利用过程中的所有者权益。

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