正确答案: C

土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用

题目：通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ ）。

信托收益

[单选题]（ ）反映了房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。

资金来源与运用表

[多选题]财务评价报表的基本报表有( )。

现金流量表

资金来源与运用表

损益表

资产负债表

解析：[答案] BCDE借款还本付息估算表属于财务报表的辅助报表。

[单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

[多选题]用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。

利息备付率

偿债各付率

资产负债率

[多选题]根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。

土地所有权

宅基地土地使用权

解析：[答案] AC

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

市场比较法

解析：拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

[单选题]个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ ）。

个别风险

解析：个别风险是投资者可以控制的风险。

[单选题]某房地产的报酬率为8％，受益期限为30年的价格为4000元/m2．若报酬率为6％，受益期限为50年，则该房地产价格为（ ）元/m2。

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