[单选题]某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。

正确答案 ：C

被烧损前与被烧损后的差异状况

[单选题]房地产估价中的价值，一般是指（ ）。

正确答案 ：B

交换价值

解析：交换价值是指该种商品同其他商品相交换的影响关系或比例，通常用货币来衡量，在房地产估价中通常指交换价值。

[多选题]农民集体的范围包括（ ）。

正确答案 ：ABC

村农民集体

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

乡(镇)农民集体

[单选题]下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。

正确答案 ：B

价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定

解析：价值评估既可按照该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。

[单选题]房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（ ）导向定价法。

正确答案 ：B

购买者

[多选题]所谓“三通一平”，一般是指（ ）。

正确答案 ：ABCD

路通

水通

电通

场地平整

解析：所谓“三通一平”一般是指路通、水通、电通和场地平整。

[单选题]会计要素主要包括（ ）。

正确答案 ：C

资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润

解析：会计要素是会计核算对象的基本分类，是设定会计报表结构和内容的依据，也是进行确认和计量的依据。会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等。

[单选题]如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（ ）。

正确答案 ：C

概算造价

[多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。

正确答案 ：AB

简单平均法

指数平滑法

解析：[答案] AB  时间序列分析法除A、B项外，还有移动平均法、加权移动平均法。

[多选题]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。

正确答案 ：BCE

土地使用权出让金

拆迁补偿费

城市基础设施建设费

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