[单选题]可行性研究可以分为五个步骤，以下排序正确的是（ ）。

正确答案 ：E

②①④⑤③

[单选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。

正确答案 ：B

某酒厂厂房

解析：成本法特别活用于那此既无收益又很少发生交易的房地产估价。如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ ）认定。

正确答案 ：D

规划行政主管部门

[多选题]某种房地产的供给量是由许多凶素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（ ）。

正确答案 ：ACDE

该种房地产的价格水平

该种房地产的开发成本

房地产开发商对未来的预期

该种房地产的开发技术水平

解析：B项为某种房地产需求量的影响因素。

[单选题]在买方报价拍卖中，只有（ ）才是要约表示。

正确答案 ：D

竞买人的报价

解析：买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有竞买人报出的价格才是要约表示。

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