正确答案:

题目：在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下

解析：B

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。

3610.5

解析：Vi+1＝aPi+(1－a) Vi＝3600×0.65+(1－O.65)×3630＝3610.5(元/m2)

[单选题]该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（ ）。

用地性质

[多选题]影响房地产价值的权益因素包括（ ）。

房地产权利设立和行使的限制

房地产使用管制

房地产相邻关系的限制