正确答案: A
单元估算法
题目：在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（ ）。
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举一反三的答案和解析：
[单选题]所谓（ ），是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
最高最佳使用
解析：所谓最高最佳使用(highestandbestuse)，是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
[单选题]自然周期的第一个阶段始于市场周期的（ ）。
谷底
解析：C自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了峰值。通常情况下，市场的谷底出现在前一个周期中过量建设停止的时候。
[多选题]房地产市场周期波动可分为（ ）阶段。
复杂与发展
繁荣
危机与衰退
萧条
解析：ABCD房地产市场周期波动可分为复苏与发展、繁荣、危机与衰退、萧条四个阶段。
[单选题]若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（ ）。
在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
[多选题]关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。
可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
可以设定，因符合在建工程抵押条件
[多选题]物业服务企业的工作内容包括（ ）。
确立管理目标
制定维修养护方案
制定安全保卫方案
提出预算
[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。
3437.50
[单选题]某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为O.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.O，楼面地价为800元/m2。理论上膻补地价的数额应为（ ）万元。
1450
解析：理论上应补地价的数额计算如下：
