正确答案:

题目：无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 （ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。

±10%

解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10%。

[多选题]城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则（ ）。

前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议

实行“一裁终局制”

对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理

[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为( )年。

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解析：[答案] B

[单选题]写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。

业主可接受的最低租金水平

解析：租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额。写字楼的租金水平，主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。

[多选题]以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（ ）。

房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资欢迎

大型的房地产开发公司在进行物业销售时

房地产开发商有特定的销售对象

[单选题]下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

建筑密度

[单选题]房地产投资的缺点是（ ）。

以上均正确

解析：D房地产投资的缺点除了选项A、B、C外，还包括需要专门的知识和经验。