[多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是（ ）。

正确答案 ：AC

项目净现值期望值大于零，则项目可行

净现值标准差越小，项目的相对风险就越小

解析：ACE净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。计算净现值大于或等于零时的累计概率，累计概率值越大，项目所承担的风险就越小。

[单选题]下列关于租金的说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

解析：在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

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