正确答案: B

盈亏平衡分析

题目：项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。

解析：亏平衡分析中的保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素临界值组合显示房地产项目的风险程度。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某商铺建筑面积为500 m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场

上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/ m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地 产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。

521 B 533 C 695 D 711

[单选题]在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入（ ）会计科目。

损益类

[单选题]在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（ ）。

微观区位

[单选题]假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（ ）。

开发结束时的时问

解析：开发完成后的房地产价值所对应的日期，通常也是开发完成时的日期，而不是在购买待开发房地产时或开发期间的某个日期。但在市场较好时考虑预售和市场不好时考虑延期租售的是例外。