正确答案: A

区位

题目：（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的（ ）。

60%

解析：最低收入家庭租赁的由政府或单位提供的廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建。城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。

[多选题]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。

图书馆

钢铁厂

单纯的建筑物

解析：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

[单选题]下列说法错误的是（ ）。

我国现有商业银行属于全能型商业银行

[多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。

3个月

9个月

20个月

[单选题]从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是( )。

定义市场区域

解析：[答案] D  房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成为房地产市场分析的第一步工作。

[单选题]房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取（ ）。

佣金

[多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

开发项目的选址定点审批

规划设计条件审批

规划设计方案审批

核发建设用地规划许可证

[单选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于( )。

规费