正确答案: B

替代原则

题目：根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元， 则商誉价值最可能为（ ）

40万元

[单选题]下列机构中，（）能把旋转运动变成往复直线运动，也可以把往复直线运动变成旋转运动。

曲柄滑块机构

[单选题]被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

580

[多选题]碳素钢中（ ）是有害物质。

硫

磷

[单选题]已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为( )万元。

322.50

解析：(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。