正确答案: B

土建工程的利润＝直接工程费×利润率

题目：下列说法不正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。

被拆迁房屋的权属证书记载的面积

拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果

具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果、

房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

[多选题]下列哪种房地产最适用成本法估价（ ）。

学校

公园

油田

解析：学校、油田和公园是很少发生交易的房地产，最适用于用成本法估价。商场和普通商品住宅是具有交易性的房地产，最适用于用市场法估价。

[多选题]下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（ ）。

与土地管理部门签订土地使用权出让合同

一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件

[单选题](一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。

建筑物经济寿命

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。

3个月

[多选题]收益性房地产的价值高低主要取决于( )。

未来获得净收益的风险

未来获得净收益的大小

未来获得净收益期限的长短

解析：[答案] BCE

[多选题]关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。

一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师

二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师

解析：二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60%；三级房地产估价机构应有3名以上专职注册房地产估价师。

[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。

施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿