[多选题]新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持( )等文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

正确答案 ：ACDE

营业执照

验资证明

企业法定代表人的身份证明

物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同

[单选题]物业服务企业组织机构设置的影响因素中，（ ）是为实现组织目标而制定的产业定位和发展方向。

正确答案 ：A

战略

[单选题]物业使用人是指物业的承租人和其他( )。

正确答案 ：D

实际使用物业的非业主

[单选题]写字楼商务中心服务保障的前提条件是()。

正确答案 ：D

设备的正常使用和保养

[多选题]我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有（ ）等。

正确答案 ：ACDE

城镇土地使用税

经营税金及附加

房产税

企业所得税

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